Renet utilizează fişiere de tip cookie pentru a personaliza și îmbunătăți experiența ta pe Website-ul nostru. Înainte de a continua navigarea pe Website-ul nostru te rugăm să aloci timpul necesar pentru a citi și înțelege conținutul Politicii de Cookie. Prin continuarea navigării pe Website-ul nostru confirmi acceptarea utilizării fişierelor de tip cookie conform Politicii de Cookie.

Oportunitate Investitie in Dubai-Community Burj Kalifa

Bucuresti

336.000€
ID: DA11951 23
de vanzare
  • ID:DA11951
  • Nr. camere:2
  • S. utila:65.00 mp
  • S. construita:70.00 mp
  • Comp.:Decomandat
  • Confort:Lux
  • Etaj:Etaj 8
  • Nr. bucatarii:1
  • Nr. bai:1
  • Nr. balcoane:1
  • S balcoane:7.00 mp
  • Nr. parcari:1
  • An constructie:2025
  • Structura:Beton
  • Tip imobil:Bloc
  • Regim inaltime:P+40
  • Orientare:Est
  • Clasa energetica:A
Utilitati
  • Utilitati generale: Curent, Apa, Canalizare, Fibra optica
  • Sistem incalzire: Incalzire pardoseala
  • Climatizare: Ventiloconvectoare
Finisaje
  • Izolatii exterior: Bloc izolat termic
  • Stare: Finisat
  • Ferestre: Aluminiu
  • Jaluzele: Verticale
  • Rulouri: Aluminiu
  • Usa intrare: Metal
  • Usa interior: Celulare
Dotari
  • Bucatarie: Nemobilata
  • Mobilat: Nemobilat
  • Imobil: Videointerfon, Lift, Sauna

Am deosebita onoare sa va prezint o oportunitate de investitie in Dubai la doar 2 km de Burj Kalifa.
Cele doua blocuri de 40 etaje vor fi finalizate in 2025. La inceputul acestei luni Mai 2022 s-a inceput executia lucrarilor. Odata cu finalizarea proiectului se va finaliza si acea laguna care va avea o lungime de 1,8 Km si un pod peste autostrada Ras Al Knor catre Down Town ( Burj Kalifa ).
Vom avea 5 tipuri de apartamente cu 1 dormitor, 4 tipuri de apartamente cu 2 dormitoare si 2 tipuri de apartamente cu 3 dormitoare. Toate apartamentele vor avea balcon. Suprafata va fi intre 67 mp si 151 mp depinzand de tipul de apartament pe care il veti achizitiona. Apartamentele disponibile se regasesc la etajele 8-40. Cele de la etajele inferioare deja s-au vandut in faza de proiect.
Acum sa trecem la partea financiara. Pretul incepe de la 336.000 euro. Preturile vor mai creste in functie cu ridicarea acestui proiect. Achizitionarea acestor locuinte rezidentiale se poate face cash sau credit ipotecar (Mortgage). Creditul ipotecar se poate face 50-50% sau 70-30%. Pentru creditul ipotecar cei de la banca din Emirate Unite Arabe vor avea nevoie pe ultimile 6 luni de extrasul bancar.
Primul pas spre achizitionare este de a da un avans de 10% din pretul de achizitie. Pe toata durata contructiei puteti face un plan de plati, de exemplu 10% anul 2022, 10% anul 2023, 10% anul 2024 si apoi restul de bani din sursele proprii sau mortgage.
Ceea ce vreau sa va explic,am rugamintea sa fiti foarte atenti; avansul se va pune intr-un cont ESCROW pe care il va detine statul din Dubai si dumneavoastra. Dezvoltatorul nu va avea acces la nici un ban. Legea din Emiratele Arabe Unite este foarte diferita de aici, pana cand dezvoltatorul nu demonstreaza statului ca detine cash flow-ul de 120% din proiect nu poate sa inceapa constructia. De ce 120% adica cu 20 % mai mult? deoarece preturile materialelor pot fluctua si dezvoltatorul trebuie sa finalizeze proiectul. Dupa finalizarea proiectului si dupa receptia lucrarilor la cele mai inalte standarde, statul Emiratelor Arabe Unite vor elibera banii catre dezvoltator.
Ca sa va pot raspunde la o parte din intrebarile dumneavoastra, va spun ca Dubai din punct de vedere al imobiliarelor este ca Elvetia din punct de vedere al bancilor. De ce? Pentru ca exista foarte multe nationalitati care detin proprietati acolo. In ultimii doi ani s-au achizitionat foarte multe de catre cetateni din SUA si Marea Britanie.
De ce cumpara foarte multa lume? In primul rand impozitarea este ZERO, preturi competitive pentru investitii imobiliare in comparatie cu multe alte metropole ale globului, infrastructura de inalta calitate. Fiind cam printre primele locuri din lume la TURISM si CENTRU de AFACERI rentabilitatea inchirierii apartamentelor este de peste 9% si mai avem si impozitare ZERO.
SUNA BINE? pentru alte multe detalii rog a ma contacta. Nu uitati sa vizionati videoclipul ce l-am atasat pentru a vedea macheta cu proiectul si zona in care se afla.

Oferta importata de la agentie colaboratoare